オープンレジデンシア金山ザ・プレイス

  • 愛知県名古屋市中区伊勢山二丁目

  • 東海道本線 / 金山駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
2,880万円
89.7万円/㎡
相場
2,730万円
85.0万円/㎡
2,055
2,505
2,955
3,405
AI査定結果
推定相場価格
2,730万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,505万円〜2,955万円
78.0万円/㎡〜92.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
オープンレジデンシア金山ザ・プレイス
2,880万円（89.7万円/㎡）/ 13階 / 32.12㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は90.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/152,880万円89.7万円13階 32.12㎡ 1LDK西
2025/12/113,780万円86.5万円13階 43.71㎡ 2LDK東
2025/12/042,950万円82.0万円10階 35.96㎡ 1LDK東
2025/11/042,890万円80.4万円14階 35.96㎡ 1LDK東
2025/10/192,900万円80.6万円2階 35.96㎡ 1K東
2025/10/172,980万円82.9万円14階 35.96㎡ 1LDK東
2025/09/152,950万円91.8万円13階 32.12㎡ 1LDK西
2025/09/122,980万円92.8万円6階 32.12㎡ 1LDK西
2025/08/083,490万円89.3万円7階 39.07㎡ 1LDK-
2025/08/082,990万円83.1万円13階 35.96㎡ 1LDK-
2025/08/062,980万円82.9万円4階 35.96㎡ 1LDK東
2025/07/303,080万円95.9万円8階 32.12㎡ 1LDK西
2025/06/072,990万円76.5万円7階 39.07㎡ 1LDK東
2025/05/262,990万円83.1万円14階 35.96㎡ 1LDK東
2025/05/132,980万円82.9万円9階 35.96㎡ 1LDK東
2025/05/113,250万円90.4万円14階 35.96㎡ 1LDK東
2025/04/143,490万円89.3万円8階 39.07㎡ 1LDK東
2025/03/253,980万円101.9万円7階 39.07㎡ 1LDK-
2025/03/233,300万円91.8万円2階 35.96㎡ 1K東
2025/02/213,380万円94.0万円2階 35.96㎡ 1K東
2025/02/143,100万円96.5万円8階 32.12㎡ 1LDK西
2025/01/153,980万円101.9万円8階 39.07㎡ 1LDK東
2024/11/292,390万円61.2万円3階 39.07㎡ 1LDK東
2024/11/282,980万円76.3万円7階 39.07㎡ 1LDK東
2024/11/273,580万円99.6万円2階 35.96㎡ 1K東
2024/07/202,780万円71.2万円3階 39.07㎡ 1SLDK東
2024/07/073,280万円102.1万円15階 32.12㎡ 1LDK西
2024/02/153,499万円108.9万円15階 32.12㎡ 1LDK西
2023/12/253,600万円112.1万円15階 32.12㎡ 1LDK西
2023/12/023,700万円115.2万円15階 32.12㎡ 1LDK西
2023/11/254,180万円95.6万円13階 43.71㎡ 2LDK東
2023/09/234,780万円109.4万円13階 43.71㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は77.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
オープンレジデンシア金山ザ・プレイス
名古屋市中区伊勢山二丁目
金山駅5分 2,880万円89.7万円32.12㎡1LDK13階 / 15階建 西2023年56戸RC
2025/04/29プレサンス丸の内アドブル
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅2分 2,600万円68.9万円37.75㎡1LDK6階 / 15階建 東2020年84戸RC
2025/11/11オープンレジデンシアTHEMIDFORT
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅4分 2,950万円80.0万円36.86㎡1LDK11階 / 15階建 北2021年70戸RC
2025/09/22オープンレジデンシアザ・ミッドマーク
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅3分 3,290万円83.4万円39.46㎡1LDK8階 / 15階建 北2021年70戸RC
2025/10/26プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅4分 3,150万円82.6万円38.13㎡1LDK5階 / 15階建 北2022年56戸RC
2025/03/11プレサンス丸の内リラティ
名古屋市中区丸の内三丁目
丸の内駅5分 2,120万円70.8万円29.94㎡1K10階 / 15階建 南2019年76戸RC
2025/10/17プレサンスロジェ丸の内PRIMECASA
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅6分 2,590万円71.1万円36.45㎡1LDK6階 / 15階建 北2021年42戸RC
2025/12/01エステムプラザ名古屋丸の内
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅6分 2,580万円71.7万円35.96㎡1LDK12階 / 15階建 南2018年54戸RC
2025/12/02オープンレジデンシア栄伏見THECOURT
名古屋市中区栄一丁目
伏見駅5分 2,799万円91.9万円30.45㎡1K10階 / 15階建 南2023年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で7.2%上昇、名古屋市中区では2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は名古屋市中区の平均と比較して7.3%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
86.4万円/㎡
前年比+7.2%
名古屋市中区
83.6万円/㎡
前年比+2.0%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア金山ザ・プレイス
所在地愛知県名古屋市中区伊勢山二丁目
交通東海道本線金山駅徒歩5分
築年月2023年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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